百家乐老是输:土地熱線 | 碧桂園382輪競拍洛陽搶地 美的落子常州、沈陽

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ceo娱乐城赌百家乐 www.cwyted.com.cn 2019-05-23 17:55

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    碧桂園382輪競得洛陽1宗商住地 總價14億溢價率133.5%

    5月22日,洛陽市國土資源局一宗商住地入市交易,經過約5個小時382輪競拍,最終被洛陽碧樂置業有限公司(碧桂園)以1401萬元/畝競得,成交總價14.01億,成交樓面價7005元/平方米,溢價率133.5%。

    據觀點地產新媒體了解,該地塊編號為LYTD-2019-13號,位于洛龍區香山路與定鼎門街交匯處東南角,占地面積6.67萬平方米(約合100畝),土地用途為居住兼容商業,容積率為不小于1.0不大于3。

    此次土拍吸引了雅居樂、華潤、金茂、碧桂園、保利、旭輝、金地、美的、正榮、禹洲、世茂、中梁、華宇及綠都、建業等15家房企競拍。

    同時,該地塊創下洛陽土地交易多項第一,總價最高,樓面價最高,單價最高,溢價率最高。

    于5月16日,浙江嘉興桐鄉市濮院鎮工業園區1宗商住地,經過112輪競價,最終由碧桂園旗下嘉興駿升房地產開發有限公司以總價6.63億元競得,樓面價9716元/平米,溢價率137.63%。

    江蘇淮安23.8億出讓10宗土地 碧桂園、中鐵等5家公司競得

    5月23日,江蘇淮安迎來10宗土地入市交易,8宗為商住地塊。10宗地塊最終由碧桂園、中鐵、中國石油天然氣股份有限公司、清江浦城鄉建設投資發展有限公司等5家公司分別拿下,總成交價23.828億,總占地面積87.36萬平方米。

    據觀點地產新媒體此前報道,其中2宗可售商品房宅地均被上海新碧房地產開發有限公司(碧桂園)摘得,成交總價12.996億,總面積25.51萬平方米。

    資料顯示,珠江路南側地塊最終由中鐵城建集團房地產開發有限公司以底價1.295億元競得,該地塊編號為淮自然(陰)掛2019第1號,占地面積4.52萬平方米,為商住用地,容積率為大于1不大于2.5。

    淮海南路東側地塊最終由中國石油天然氣股份有限公司江蘇淮安銷售分公司以總價1050萬元競得,溢價率12.9%。該地塊編號為淮自然(浦)掛2019第7號,占地面積3327平方米,為商業(加油加氣站)用地,容積率不大于0.5,起始價930萬。

    淮安市清江浦城鄉建設投資發展有限公司以成交總價3.456億競得4宗商住地塊,總出讓面積16.7萬平方米,這4宗地塊均位于清江浦區。

    里運河西側地塊是出讓的10宗地塊中面積最大,最終由江蘇淮安漕運城文化旅游開發有限公司以底價5.77億元競得。該地塊編號為淮自然(浦)掛2019第2號,占地面積37.56萬平方米,為商業、娛樂用地,容積率不大于0.56。

    政和路西側地塊,最終則由淮安市宏信國有資產投資管理有限公司以底價2060萬元競得,該宗地占地面積2.74萬平方米,為商住用地,容積率為不于1且不大于1.8。

    美的26.2億斬獲江蘇常州一宗商住地 溢價率36.46%

    5月23日,江蘇常州拍賣3宗商住地,編號分別為JCJ20190202、JCJ20190203、JCJ20190201。總出讓面積20.2萬平米,總建筑面積41.6萬平米,總起價25.1億元。

    當天上午,經過34輪報價,JCJ20190201地塊被徐州市美的新城房地產發展有限公司(美的)競得,成交總價26.2億元,成交樓面價9243元/平米,溢價率36.46%。

    據觀點地產新媒體了解,上述美的拿得地塊即丁塘河西路西側、義烏路北側地塊,出讓面積約14.17萬平米,容積率2,建筑面積約28.34萬平米,起價19.2億元,樓面起價6773.73元/平米。

    其余兩宗分別將于下午開始拍賣。其中,編號JCJ20190202地塊,即青洋路東側、曙明路北側地塊,出讓面積約2.67萬平米,容積率2.2,建筑面積約5.88萬平米,起價3.6億元,樓面起價6126.64元/平米。

    編號JCJ20190203地塊,即華通路南側、常和路西側地塊,出讓面積約3.33萬平米,容積率2.2,建筑面積約7.34萬平米,起價2.3億元,樓面起價3134.89元/平米。

    另悉,于5月22日,美的置業以總價約11億元拿下了沈陽兩宗地。一宗為皇姑區的2019-004號田義-1地塊,由美的以總價約6.81億競得;另一宗為大東區的DD-19001號陶瓷城北-1地塊,由美的以總價約4.22億競得。

    沈陽逾52億成交5宗商住地 保利、美的各拿兩宗

    5月22日,沈陽5宗商住地入市拍賣,最終全部順利出讓,總成交價達52.28億元。

    此次拍賣的5宗地塊分別為:位于皇姑區的2019-004號田義-1地塊、皇姑2019-02號岐山路南地塊;位于沈河區的2019-005號高官臺東-1地塊;位于于洪區的YH2019-03號于洪區丁香湖19號地塊;及位于大東區的DD-19001號陶瓷城北-1地塊。

    據觀點地產新媒體了解,保利以總價約39.75億元摘得兩宗地。其中一宗為沈河區的2019-005號高官臺東-1地塊,由保利以總價約18.7億元競得,成交單價達最高限價8100元/建筑平方米,溢價50%,另需無償移交政府8800平租賃住房產權。該地塊土地面積105008.89平方米,容積率不大于2.2,商業比例不大于6%,建筑限高80米,起拍價格5400元/建筑平方米。

    另一宗為于洪區丁香湖19號地塊,由保利以總價約21.05億元競得,成交單價達8600元/建筑平方米,溢價43.3%。該地塊土地面積122355.91平方米,用地性質為居住、商業,容積率不大于2.0,商業比例不大于12%,建筑限高80米,起拍價格6000元/建筑平方米。

    另外,美的置業也以總價約11億元拿下了兩宗地。一宗為皇姑區的2019-004號田義-1地塊,由美的以總價約6.81億競得,成交單價達到最高限價6000元/建筑平方米,溢價50%,另需無償移交政府4400平租賃住房。該地塊土地面積63089.8平方米,容積率不大于1.8,商業比例不大于8%,起拍價格4000元/建筑平方米。

    位于大東區的DD-19001號陶瓷城北-1地塊,也由美的以總價約4.22億競得,成交單價為6000元/建筑平方米,溢價20%。該地塊土地面積30560.64平方米,容積率不大于2.3,商業比例不大于4%,建筑限高80米,起拍價格5000元/建筑平方米。

    而岐山路南地塊則由圣濟房地產開發有限公司以總價約1.53億競得,成交單價為7630元/建筑平方米,溢價1.3%。該地塊土地面積5024.7平方米,用地性質為二類居住用地(R2),容積率不大于4.0,商業比例不大于10%,起拍價格7530元/建筑平方米。

    另據了解,沈陽此次5宗商住用地均采取限地價競拍模式,最高限價9800元/建筑平方米。這也是自去年下半年沈陽土地頻現流拍后,今年公開拍賣地塊(不包括掛牌交易)首次采用限地價競買模式。

    青島即墨成功出讓9宗地 招商蛇口14.87億拿下其中5宗

    5月23日,青島即墨區出讓9宗土地,編號為JY19-15至JY19-23號,土地用途包括住宅、商業、商務、商服等多種業態。

    9宗地土地總面積28.69萬平方米,規劃總建筑面積49.24萬平方米,競買保證金超20億元,住宅最高樓面起始價為4660元/平方米,商業地塊最高樓面起始價為6000元/平方米。

    最終,招商銘華競得即墨商貿城片區的5宗土地,土地編號為JY19-15號至JY19-19號,成交價總計為14.87億元;創智新區的2宗土地被北京城鄉以3.04億元摘得,土地編號為JY19-20號與JY19-21號;丁字灣投資則以2.57億元將藍谷的2宗土地收入囊中,土地編號為JY19-22號與JY19-23號。

    據觀點地產新媒體了解,9宗地中由招商蛇口所競得的5宗地塊,規定以搭配出讓作為競買條件,競買人須單獨申請,不接受聯合申請,全部地塊競買保證金中須繳納不低于等值12.63億元人民幣的境外資金。

    其中,編號為JY-19-15的為商住地塊,編號為JY-19-16/17/18/19的4宗地塊為商業地塊。

    審校:徐耀輝



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