百家乐视频游戏界面:樓觀察 | 社科院稱今年房地產銷售回落 北京推出800套共有產權房

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ceo娱乐城赌百家乐 www.cwyted.com.cn 2019-05-23 17:56

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    社科院:今年房地產市場銷售回落 住宅均價料漲7.6%

    5月23日,中國社會科學院發布的房地產藍皮書指出,2018年中國商品住宅平均銷售價格增長12.2%,明顯高于預期。預計2019年住房平均價格增長7.6%,部分重點城市房價漲幅可能會超過預期水平。

    據觀點地產新媒體了解到,社科院研究人員指出目前房地產市場不確定性增大、中小市場風險有所提升、土地流標數量增加和供求雙方融資難等多重問題,企業逐漸依賴自有資金。一些自住型、改善型需求在限購限貸政策下一定程度上受到了抑制。

    目前房住不炒的基調得到延續,不確定性的增加使開發企業的投資更為謹慎保守;同時影響到購房者的預期,觀望態度有所增加。政策的收緊導致中小城市市場飽和度增加,增加了對于缺乏人口和產業支撐的中小型城市房地產風險。

    社科院指出,2019年房地產市場將呈現平穩回調的趨勢,對于壓力較大的熱點城市,繼續維持嚴厲的調控政策。

    另外,對于商業地產市場,社科院預計未來3-5年商業項目平均空置率達20%以上。而對于住房租賃市場,社科院預計在短期內住房租賃市場的規模將仍會以每年至少2千億元速度快速增長。

    北京發布三個共有產權住房項目申購公告 共配售房源800套

    5月23日,北京市東、西城區正式發布了共有產權住房項目申購公告。

    公告披露,面向東城區符合條件家庭房源項目涉及2個,分別是四季盛景園和國瑞·瑞福園項目,面向西城區符合條件家庭房源有房山區金隅金林嘉苑項目。3個項目共有產權住房項目地上總建筑面積為45.2萬平方米,本次配售的總套數達800套,申購登記截止時間為2019年6月10日。

    觀點地產新媒體查閱獲悉,四季盛景園項目位于大興區魏善莊鎮,規劃地上總建筑面積約21.1萬平方米,其中共有產權住房項目地上建筑面積約20萬平方米。

    該項目本次配售總套數200套,銷售價格2.9萬元/平方米,全裝修交房。項目單套住房的購房人產權份額比例為80%,北京市大興區保障性住房建設投資有限公司(政府產權份額代持機構)持有20%份額。

    國瑞·瑞福園項目位于大興區瀛海鎮,規劃總建筑面積約20.8萬平方米,其中共有產權住房項目地上建筑面積約10.1萬平方米。該項目本次配售總套數200套,銷售價格2.9萬元/平方米,全裝修交房。購房人產權份額比例為60%,北京市大興區保障性住房建設投資有限公司(政府產權份額代持機構)持40%份額。

    此外,西城區的房山區金隅金林嘉苑項目位于房山區閻村鎮、房山超級蜂巢項目東側,項目規劃地上建筑面積為約15.6萬平方米,其中共有產權住房地上建筑面積約15.1萬平方米,本次房源共400套。該項目銷售均價含全裝修費用2.6萬元/平方米。單套住房的購房人產權份額比例為75%,北京市燕房保障性住房建設投資有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余25%份額。

    北京市住房城鄉建設委表示,將堅決貫徹“房住不炒”精神,落實“新版城市總體規劃”要求,完善城市發展新區交通和配套設施,增加合適的就業崗位,推動中心城區適宜功能和人口向城市發展新城區有序疏解。

    審校:徐耀輝



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