境外百家乐代理:“金九”刷新250億 金地推盤加速與華東華北發力

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ceo娱乐城赌百家乐 www.cwyted.com.cn 2019-10-09 20:39

  • 和融創等房企類似,“金九”期間金地以250.1億元的單月銷售實現了全年最高。

    觀點地產網 “金九銀十,不買房,一年又白忙。”這句宣言曾經撩撥買房人心弦,在樓市旺季中十分應驗,讓房企喜聞樂見。但今年來,受“最嚴調控”等因素影響,“金九銀十”成色也受到考驗。

    十一長假后的第一天,北京樓市網簽量歷史低點成為討論焦點。中原地產數據顯示,10月1-5日,北京二手房的網簽數量為26套,低于2018年同期的29套,新建住宅簽約量則基本持平。

    然而,10月8日金地月報顯示,和融創等房企類似,“金九”期間該公司以250.1億元的單月銷售實現了全年最高。

    觀點地產新媒體查閱公告顯示,2019年9月,金地實現簽約面積135.2萬平方米,同比上升46.68%;實現簽約金額250.1億元,同比上升38.69%。

    2019年1-9月,金地累計實現簽約面積710.3萬平方米,同比上升22.44%;累計簽約金額1418.4億元,同比上升33.70%。

    對比前8月,金地6月實現單月銷售額最高209.2億元,之后稍有放松,分別在7-8月實現銷售額147.9億元和164.6億元,同比上升7.61%和46.44%。

    按照其2017年提出的2000億目標計算,金地前8月僅達標58.42%,而9月銷售額看,年度目標完成率卻激增至70.92%。

    個中原因,或許可以從9月推盤計劃窺見一二。

    觀點地產新媒體查閱過往月報發現,金地8-9月新推或加推盤計劃的項目數量大幅增加至72個,其中還包含了大量華東區域的新推樓盤。

    此前中期業績發布會上,金地曾表示,華東地區貢獻了金地集團超過一半的銷售額。其中,以上海為中心的華東區域貢獻了27%的銷售額,以浙江省杭州市為中心的東南區域則貢獻了24%的銷售額。

    就單個城市而言,歸屬于華東區域的南京、上海上半年銷售額均超過60億元,東南區域的杭州單城市銷售接近70億元。以南京為例,有數據稱上半年金地賣房67.72億元,在南京高居第4。

    第三方數據顯示,今年9月,南京樓市55家樓盤開盤,共計推出了12951套房源上市,僅14盤售罄,有盤去化僅1成。

    而從成交情況來看,金地9月南京開盤取得了不錯的成果,其中,風華國際房源共計304套,價格30500元/平方米,去化達7成;都會四季房源656套,翡翠天際房源80套則售罄。

    除了立足優勢區域,金地9月也在短板區域發力。數據顯示,近五年來,金地北京公司的銷售業績占集團的比例都在逐年下降,2018年華北區域在各區域營收貢獻中居末位。

    而今年以來,金地在北京市場刷足了“存在感”,除了推出多達兩位數的項目外,9月還推出了“30天紅盤行動”,并宣布在首周銷售額突破7億,僅9月6日一天就銷售了3億元。

    其中,金地·大湖風華、華萃西山、公園十七區、和悅華璽等推出了一口價的超級優惠;華萃西山、金地·華宸等特價力度號稱達到“百萬級別”;門頭溝的尾盤別墅項目西山藝境降價號稱直降450萬元。

    值得一提的是,金地還在“紅盤行動”中推出了華樾北京項目,雖然還未取證入市,但打出的“700萬起價”口號仍吸引關注。據觀點地產新媒體了解,這是望京核心區斷供5年之后的唯一住宅項目。

    土地儲備方面,9月金地新獲取項目5個,涵蓋西安、江門、青島等3個城市,合計占地面積20.15萬平方米,合計成交價格12.38億元。

    其中,期內金地首次進入江門,由旗下珠海市金地高新房地產開發有限公司以底價4.67億元競得蓬江區地塊。地塊位于蓬江區江門大道東側、篁莊大道北側地段,出讓建設用地面積4.06萬平方米。

    據觀點地產新媒體統計,前9月金地已獲取土地66宗,土地總投資額約675.31億元,對應新增約768.83萬平方米的土地儲備。

    撰文:紀曉燕    

    審校:鐘凱



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