11旺娱乐城网上百家乐:九月銷售額同比增長83.3% 融信以產品力創造銷售力

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ceo娱乐城赌百家乐 www.cwyted.com.cn 2019-10-09 21:49

  • 近期數據顯示,融信中國(HK.03301)2019年9月的合約銷售額為134.9億元,與2018年同期相比增長83.3%,位居上市房企前列。

    9月,房企銷售全面發力,在推案量上升、促銷力度加大的推動下,市場區別于7、8月表現,百強房企業績企穩回升,特別是規模房企“金九銀十”并沒有爽約,銷售表現良好。近期數據顯示,融信中國(HK.03301)2019年9月的合約銷售額為134.9億元,與2018年同期相比增長83.3%,位居上市房企前列。

    另一方面,在房企發力銷售、審慎投資的背景下,房地產市場日趨理性,而房企追求速度、拼規模的法寶,也逐漸演變成思索商業邏輯,回歸商業本源。主流房企更加注重開發和運營的平衡,追求有質量的增長。

    銷售業績表現持續向好

    2019年前9個月,融信累計實現合約銷售額約939.8億元,同比增長約14.3%。事實上,統計融信今年以來的銷售數據,不難看出無論是合約銷售額、合約建筑面積還是平均合約銷售價,融信相比2018年同期幾乎都有不同幅度的增長。

    僅以平均價來計算,2018年1-9月融信月度平均合約銷售額為91.3億元、月度平均合約建筑面積為42萬㎡、月度平均合約銷售價為2.2萬元/㎡,對比之下,2019年1-9月上述三項數據分別為104.4億元、49.5萬㎡、2.3萬元/㎡。

    融信2019年前三季度在合約銷售額及合約建筑的增長方面表現優秀。對此,德銀近期發表評論稱,其對于公司近期低價轉化太原地塊以及前九個月的合約銷售940億和排名第23位給予肯定。同時,德銀也正面評價公司平衡的拿地策略和財務管理策略,期待公司再國內可能會繼續發債保持合理的財務成本。

    追求規模、利潤和杠桿的平衡

    值得一提的是,在限價政策和房企降價促銷的背景下下,融信表示將依然堅持產品策略不動搖。一方面,好的產品,即使不溢價,去化速度也會變快,有利于加快周轉;另一方面,好的產品會持續帶來粉絲,提升品牌價值,這有利于控制營銷成本、獲取發展資源。

    在獲得喜人的銷售業績表現之外,融信仍表示,公司更多需要在整體上追求規模、利潤和杠桿的平衡。過往三年,融信從百億到千億,規模上大步前進,現階段,品質與經營的發展顯得尤為重要。

    追求品質,看似是每家房企都會打出的口號,但真正做到并非易事。做品質意味著成本高、速度慢,而資本市場更喜歡聽的是如何做大規模的故事。因此,很多房企面對資本市場甚至不愿過多提及品質。

    極致的產品力是各房企發展的源動力。在地產開發過程中,融信一直堅持中高端精品戰略,形成了四大產品系:中心系、世紀系、海月系、瀾天系,涵蓋了高端住宅、服務式公寓、寫字樓及商業綜合體等多種物業類型,并努力在核心城市打造更多的房企標桿產品。

    在融信的發展歷程中,出現過不少頗具人氣的網紅盤,杭州厘望NEO1、杭州世紀、上海世紀江灣、福州海月江潮等均是其近1年的熱銷項目。2018年8月,當紅熱盤融信保利創世紀最后的120套169㎡房源,迎來最后一次開盤,經過三個小時的開盤,搖號僅順延到127號購房者,所有房源售罄。

    公司方面透露,融信在今年四季度還有很多新推項目,例如太原時光之城、鄭州時光之城、溫州海月清風、重慶海月平湖等。其標志性的海月系,將中國傳統建筑精華與現代建筑審美有機融合,并將藝術、人文、自然等要素注入其中,充分表達對土地、居者、建筑的尊重,營造當代趨勢之下的東方人文低密住區。

    審校:鐘凱



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